BOSNA I HERCEGOVINA

REPUBLIKA SRPSKA

OSNOVNI SUD U FOČI

Broj: 94 0 P 035872 24 I

Foča, 23.10.2025. godine

Osnovni sud u Foči, sudija Antonela Jokanović-Janjić, u izvršnoj stvari tražioca izvršenja Snežane Kalajdžić iz Čajniča, Ul. Kralja Petra Prvog Karađorđevića, koju zastupa punomoćnik Mile Čajević, advokat iz Foče, Ul. Njegoševa br. 13, protiv izvršenika Vlatka Kalajdžića iz Foče, Ul. Cara Dušana bb, radi isplate, vrijednost predmeta spora 7.965,85 KM, dana 23.10.2025. godine, donio je sljedeći

ZAKLJUČAK
o prodaji nepokretnosti putem usmenog javnog nadmetanja

1.Određuje se drugo ročište za prodaju nepokretnosti izvršenika označene kao:

a.       k.č. 2333, zv. Brusna, u naravi stambeni objekat (građevinska dozvola), površine 43 m2, upisana u LN br. 619 KO Foča,

b.      k.č. 2333, zv. Brusna, u naravi ostali pomoćni objekti (nema dozvolu), površine 20 m2, upisana u LN br. 619 KO Foča i

c.       k.č. 2333, zv. Brusna, u naravi dvorište, površine 221 m2, upisana u LN br. 619 KO Foča, sve kod RUGIP-a Banja Luka, PJ Foča, vlasništvo izvršenika Vlatka Kalajdžića, sa dijelom 1/1.

d.      U „B“ listu- Tereti i ograničenja, na k.č. 2333, zv. Brusna, u naravi stambeni objekat (građevinska dozvola), površine 43 m2, k.č. 2333, zv. Brusna, u naravi ostali pomoćni objekti (nema dozvolu), površine 20 m2 i k.č. 2333, zv. Brusna, u naravi dvorište, površine 221 m2 upisane u LN br. 619 KO Foča, upisana je zabilježba rješenja o izvršenju Osnovnog suda u Foči br. 94 0 I 035872 24 I od 07.06.2024. godine u korist tražioca izvršenja.

2. Drugo ročište za prodaju održaće se dana:

     24.11.2025. godine u 11,30 časova

u zgradi Osnovnog suda u Foči u Ulici Njegoševa br. 25, kancelarija broj 4.

3. Vrijednost nepokretnosti iz tačke 1a. ovog zaključka iznosi: 23.451,50 KM, vrijednost nepokretnosti iz tačke 1b. ovog zaključka iznosi: 4.700,00 KM i vrijednost nepokretnosti iz tačke 1c. ovog zaključka iznosi: 8.520,00 KM, ukupno 36.671,50 KM, prema nalazu vještaka građevinske struke Olivere Elez od 15.07.2025. godine, na koji nije bilo prigovora stranaka.

4. Predmetna nepokretnost nalazi se u vlasništvu i posjedu izvršenika.

5. Kao kupci na usmenom javnom nadmetanju mogu učestvovati sva fizička i pravna lica, osim lica navedenih u čl. 88. Zakona o izvršnom postupku.

6. Na drugom ročištu za javno nadmetanje nepokretnost izvršenika se ne može prodati ispod 1/3 vrijednosti nepokretnosti utvrđene zaključkom o prodaji. Početne ponude za drugo ročište koje iznose manje od 1/3 utvrđene vrijednosti nepokretnosti, neće biti razmatrane.

7. Na javnom nadmetanju kao kupci mogu učestvovati samo lica koja su do početka ročišta za prodaju na dole navedeni depozitni račun Osnovnog suda u Foči položila na ime obezbjeđenja 10% u odnosu na utvrđenu vrijednosti nepokretnosti izvršenika koja za nepokretnost iz tačke 1a. ovog zaključka iznosi 2.345,15 KM, za nepokretnost iz tačke 1b. ovog zaključka iznosi 470,00 KM, a za nepokretnost iz tačke 1c. ovog zaključka iznosi 852,00 KM, odnosno ukupno za sve nepokretnosti iznosi 3.667,15 KM. Ako se tražilac izvršenja na čiji je prijedlog određeno izvršenje pojavi kao kupac na usmenom javnom nadmetanju, obezbjeđenje nije dužan položiti, do visine svog potraživanja prema izvršeniku.

8. Učesnici javnog nadmetanja su dužni prije početka ročišta položiti obezbjeđenje na račun posebnih namjena:

-depozitni računi osnovnih sudova broj 562 099 81301458 98 otvoren kod NLB Razvojna banka Banja Luka ili depozitni račun osnovnih sudova broj 555 090 00246054 78 otvoren kod Nova banka Banja Luka,

-budžetska organizacija: 1070001,

-vrsta prihoda: 223171,

-opština: 031,

-broj predmeta: 94 0 P 035872 24 I

u iznosu od 10% utvrđene vrijednosti, s tim što ne može iznositi više od 10.000 KM. Učesnicima nadmetanja čija ponuda ne bude prihvaćena, jemstvo će se vratiti.

9. Poreze i takse u vezi sa prodajom plaća kupac.

10.Ovaj zaključak biće objavljen na Oglasnoj tabli suda najmanje 30 dana prije održavanja ročišta za prodaju putem javnog nadmetanja.

11.Ponuđač sa najvećom ponudom dužan je platiti cijenu umanjenu za položeno obezbjeđenje polaganjem cijene sudu u roku koji ne može biti duži od 30 dana od dana objavljivanja zaključka iz stava 6. člana 90. ovog zakona na sudskoj tabli.

12. Ukoliko ponuđač sa najvećom ponudom ne deponuje prodajnu cijenu u predviđenom roku, sud će zaključkom proglasiti prodaju tom ponuđaču nevaljanom i novim zaključkom odrediti da je nepokretnost prodata drugom po redu ponuđaču, koji treba da u roku koji odredi sud, a koji ne može biti duži od 30 dana od dana prijema tog zaključka, sudu deponuje prodajnu cijenu. Ukoliko drugi ponuđač ne položi cijenu u predviđenom roku, sud primjenjuje ova pravila i na trećeg ponuđača (čl. 92. stav 2. ZIP-a).

13. U slučaju da se nepokretnost nije mogla prodati ni na drugom ročištu, kao i u slučaju da sva tri ponuđača sa najvišom ponudom ne plate cijenu, sud će obustaviti izvršenje (čl. 95. stav 1. ZIP-a).

14. Stranke mogu o svom trošku da ovaj zaključak objave u sredstvima javnog informisanja, odnosno da o zaključku obavijeste lica koja se bave posredovanjem u prodaji nepokretnosti.                

                                                                                                          Sudija:

Antonela Jokanović-Janjić

Pravna pouka: Protiv ovog zaključka nije dopušten pravni lijek.